开一家皇家迪智尼益智玩具体验馆如何避雷选址?

　　现在进入三胎的时代,越来越多宝妈都进入了同一个状态之中,就是生了宝宝之后都在家庭中带孩子,但是对于优秀的宝妈,怎么会只单单待在家里带孩子呢?这使让许多宝妈都萌生了一个创业的想法,既可以带孩子,又有自己的事业。有什么项目可以满足宝妈呢?那肯定是“皇家迪智尼益智玩具体验店”啦!皇家迪智尼益智玩具加盟项目是一个主打寓教于乐益智玩具体验馆，让孩子们在玩中快乐学习。那么，开一家皇家迪智尼益智玩具体验馆如何避雷选址?

　　“新建商业毛坯房”敲黑板注意啦!毛坯房和成熟商业带装修门店的进场费用是一样的，此时遇上“毛坯房”店铺千万慎入，主要原因有两个，一是你需要支付一笔前期的装修费，加大了创业成本。二是新商圈给人一种人气很高的假象，其实还没经过时间验证，如果后期运营和销售没跟上，流量可能非常惨淡，这种开店风险极高。

　　旧商场外包改造后租赁的。当地的老商场整层返租给承包商，由承包商自己改造升级的店铺，因为这种已经不是和整个商场物业或商业来签约了，中间商的实力和情况都不好判断，有些可能是表面功夫做得好，万一消防改造出了问题或者对方资金出现断裂，中间商卷铺盖走人就惨了。

　　成熟小区公寓，面对一些较严格的物业对出入人员监控非常严格，需要门禁卡才能进出的，这种直接Pass掉，这样的小区店会直接限制外来流量，这样做必定不长久!

　　非一手房东的商铺慎重选择!这种不是直接出租的，而是通过转让出租的，高额的转让费肯定少不了。还有就是与第三方签约的，要是碰上房东临时收回或遇上什么问题等等，对于创业者来说简直是灭顶之灾、维权难。